Hagyatéki lakáskiürítés
Egy szülő, nagyszülő vagy rokon lakását ürítjük ki az örökösökkel egyeztetett rendben. Az iratokat, fényképeket és értékeket külön gyűjtjük és listával adjuk át, a többiről Önök döntenek.
Tájékoztató ár 2026:1–2 szobás hagyatéki lakás teljes kiürítése válogatással, 90 000–190 000 Ftteljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így zajlik egy lomtalanítás
1/6FelmérésFotóból vagy helyben becsüljük a köbmétert és a lehordás útját, és megbeszéljük, mi marad a helyén.
Így végezzük a hagyatéki lakáskiürítést
Egy elhunyt hozzátartozó lakásának kiürítése más munka, mint egy költözés előtti lomtalanítás. A tárgyakhoz emlékek kötődnek, az örökösök sokszor messze laknak, és nem mindig egyformán gondolkodnak arról, mi maradjon. Mi a munkát nyugodt tempóban, tárgyszerűen végezzük: előbb megbeszéljük, mit keresnek és mit szeretnének megtartani, és csak utána kezdünk a dobozoláshoz.
A bejáráson helyiségenként fotót készítünk, ezen az örökösök megjelölhetik, ki mit kér. Kiürítés közben minden iratot, levelet, fényképet, pénzt és ékszert külön dobozba teszünk, és átadás-átvételi listával adjuk át a megrendelőnek. A használható bútort és ruhát külön csomagoljuk, ha adományba szánják. A maradék lomot és az elektronikát engedélyes szállító viszi átvevő telepre, igazolással.
A hagyatéki kiürítés árát a mennyiségen túl a válogatás ideje adja. Egy rendezett lakásban, ahol az örökösök már elvitték, amit kértek, a munka egy nap, egy évtizedek alatt megtelt lakásban minden fiókot végig kell nézni. Ilyenkor a válogatást óradíjjal, a lehordást és az elszállítást köbméterre számoljuk. Az ártábla 2026-os bruttó sávokat mutat, a pontos összeg a bejárás után, írásban jön.
Amire figyelünk
Hagyatéki kiürítés árak 2026
Hagyatéki kiürítés 2026-ban, bruttó tájékoztató sávok. A válogatás és a lehordás külön soron is árazható.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| 1–2 szobás hagyatéki lakás teljes kiürítése válogatással | 90 000–190 000 Ft | a mennyiségtől és a válogatás idejétől függően |
| Válogatás és dobozolás óradíja, 2 fő | 10 500–13 500 Ft/óra | |
| Köbméterdíj rakodással, elszállítással, leadással | 10 000–14 000 Ft/m³ | |
| Kiürítés óradíja, 4 fő és teherautó | 17 000–25 000 Ft/óra | |
| Hűtő vagy fagyasztó elszállítása | 10 000–15 000 Ft/db | |
| Zongora vagy pianínó elszállítása | 15 000–30 000 Ft/db | |
| Seprés és felmosás a kiürítés után | 1 200–1 400 Ft/m² | |
| Távolsági felár a telephelytől | 200–350 Ft/km |
Lomtalanítás-kalkulátor
A helyiség alapterületéből és telítettségéből megbecsüljük a lom mennyiségét köbméterben, és tételesen kiszámoljuk a kiürítés árát.
Becslés, kb. 9 m³ lom
Lakás kiürítése elszállítással
110 000–170 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1 munkanap.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Lom rakodása, elszállítása, leadása, köbméterdíjkb. 9 m³ | 90 000–125 000 Ft |
| Hűtő vagy fagyasztó elszállítása | 10 000–15 000 Ft |
| Mosógép, tűzhely, tévé elszállítása elektronikai hulladékkéntkb. 2 db | 12 000–30 000 Ft |
A köbmétert az alapterületből becsültük; a pontos mennyiséget a felmérésen vagy a beküldött fotók alapján adjuk meg.
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, hagyatéki kiürítés
Mikor kezdődhet a hagyatéki kiürítés, ki rendelheti meg, mit keressenek a válogatás előtt, hogyan osztható el a holmi az örökösök között, és hová kerül, ami nem marad.
Frissítve: 2026. 11. 09.
A hagyatéki eljárás és a kiürítés ideje
A 2010. évi XXXVIII. törvény 21. és 23. §-a alapján a hagyatéki leltárt főszabályként a jegyző veszi fel, 30 napos határidővel. A 20. § szerint ebbe a belföldi ingatlan, a cégrészesedés és a lajstromozott vagyontárgy mindig bekerül, az ingóság pedig akkor, ha az értéke túllépi az öröklési illetékmentes értékhatárt. A leltárt a jegyző megküldi a közjegyzőnek, ő folytatja az eljárást.
Ha a hagyaték átadása előtt valamelyik érdekelt veszélyben látja egy vagyontárgyat, a közjegyző, a leltár megküldéséig a jegyző biztosítási intézkedést, például zárlatot rendelhet el. Mi a kiürítést ezért a leltár után kezdjük, és kérjük, hogy a megrendelő előtte egyeztessen az eljáró közjegyzővel.
Ki rendelheti meg a kiürítést
Megrendelő lehet az örökös, a tulajdonos, vagy akit ők írásban megbíznak. Több örökösnél a megrendelő mellett a többiek beleegyezését is kérjük, írásban. Egy e-mail is elég, a lényeg, hogy később senki ne kérdezze, ki engedte el a vitrines szekrényt.
Ha a kulcs egy szomszédnál vagy a közös képviselőnél van, a megrendelő írásban jelzi, kinek adhatja át. A félretett dobozokat is annak adjuk át, akit a megrendelő megnevez, a lista egy példányát pedig elküldjük neki.
Mit keressünk válogatás közben
Egy idős ember otthonában a papírok és az értékek ritkán vannak egy helyen. A bejáráson megkérdezzük, mit keresnek az örökösök, és erre a munka közben külön figyelünk.
- végrendelet, szerződések, tulajdoni lap, földhivatali és banki levelek
- takarékbetétkönyv, kötvény, nyugdíjfolyósítói és adóhatósági levelek
- személyi okmányok, bizonyítványok, orvosi leletek, családi levelezés
- fényképek, albumok, diák, régi filmek
- pénz, ékszer, óra, érme- és bélyeggyűjtemény
- kulcsok, különösen a pincéhez, garázshoz, nyaralóhoz tartozók
Osztozás a tárgyakon
A legtöbb vita abból lesz, hogy valaki a kiürítés után jut eszébe, mit kért volna. Ezért a bejárás fotóit minden örökösnek elküldjük, és kérjük, hogy a kért tárgyakat írásban jelöljék. A kiürítéskor ezek névvel címkézett dobozokba kerülnek.
- Bejárás és fotózás helyiségenként, a szekrények tartalmával együtt.
- Az örökösök megjelölik, ki mit kér, közös táblázatban vagy e-mailben.
- A kért tárgyak névre címkézett dobozba kerülnek, a nagy bútor a bejárathoz.
- A kétes tárgyakról fotóval kérdezünk, válaszig félretesszük őket.
- Az adományt és az eladásra szánt holmit külön csomagoljuk.
- A maradékot anyag szerint válogatva szállítjuk el.
Ami nem marad meg
A régi szekrénysorért ritkán kap valaki pénzt, a porcelánnak, a könyvnek, a hanglemeznek és a szerszámnak viszont lehet vevője. Az eladásról az örökösök döntenek, mi a holmit félretesszük. Az adományt az általuk választott szervezettel egyeztetett napon adjuk át.
Ami ezek után marad, anyag szerint kerül el: fa és bútor, textil, papír, fém, műanyag és elektronika. A szállítást engedélyes hulladékszállító végzi, a telep igazolását átadjuk. A konyhai szemét és a megromlott étel nem lom, ezeket külön zsákba tesszük, a kukás közszolgáltatás viszi.
Mitől függ az ár
A mennyiség és az emelet a hagyatéknál is számít, de a nagyobb tétel a válogatás ideje. Ha az örökösök előre elvitték, amit kértek, a kiürítés gyors. Ha minden doboz tartalmát meg kell nézni, a válogatást óradíjjal számoljuk, így csak a ténylegesen ledolgozott időt fizetik.
| Helyzet | Jellemző díjazás |
|---|---|
| Rendezett lakás, döntések előre megvannak | átalány vagy köbméterdíj |
| Sok irat és apró holmi, közös döntés kell | válogatás óradíjjal, elszállítás köbméterre |
| Családi ház melléképülettel | több napra bontott ajánlat, napi bontásban |
| Határidős bérlakás | nagyobb létszám, rövidebb munkaidő |
Források
- 2010. évi XXXVIII. törvény a hagyatéki eljárásról, 20., 21., 23. és 32. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Lakáskiürítés árak 2026, csapatlétszám, hűtő, zongora, elektronikai lom, JóSzaki
- Lomtalanítás árak 2026, óradíj, köbméterdíj, bútor elszállítása, JóSzaki
- 2012. évi CLXXXV. törvény a hulladékról, 1/A. § (2) és 14. § (1), Nemzeti Jogszabálytár
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Kiürítés a leltár előtt
Ha a hagyatéki eljárás még az elején tart, a leltár előtt elvitt tárgyak miatt később kérdések merülhetnek fel. A kezdés előtt érdemi választ az eljáró közjegyző tud adni.
Egy örökös dönt mindenki helyett
Több örökösnél a tárgyak sorsáról közösen döntenek. Ha csak egyikük rendel, a többiek írásos egyetértését is kérjük, akár e-mailben.
Gyors zsákolás válogatás nélkül
A sietős munka a végrendeletet, a takarékbetétkönyvet vagy a családi fotókat is a zsákba sodorhatja. Nálunk zsákolás előtt minden fiókot és dobozt átnézünk.
Így dolgozunk
- 1
Első egyeztetés
Telefonon vagy írásban megbeszéljük, hol a lakás, hány örökös van, folyik-e még a hagyatéki eljárás, és van-e határidő.
- 2
Közös bejárás
Díjtalan, az időpontot 48 órán belül megbeszéljük, személyesen vagy videohívással. Helyiségenként fotózunk, és felírjuk, mit keresnek.
- 3
Írásos ajánlat
A válogatás óradíja, a lehordás és az elszállítás köbméterdíja, a nagy darabok és a takarítás külön soron, a munkanapok számával.
- 4
Kiürítés és átadás
Válogatás, dobozolás, lehordás, elszállítás, seprés. A félretett tárgyakat listával adjuk át, a kiürített lakásról fotót küldünk.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy hagyatéki lakás kiürítése?
Mikor kezdhető el a kiürítés?
Mi történik a talált iratokkal és értékekkel?
Nem tudok jelen lenni, így is vállalják?
Több örökös van. Kinek a kérésére dolgoznak?
Mi lesz a régi bútorral, ami még jó?
Mi a teendő a mérőórákkal és a közművekkel?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg, hány szobás a lakás, hányadik emeleten van, van-e lift, folyik-e még a hagyatéki eljárás, és van-e határidő. Ha az örökösök már tudják, mit tartanak meg, azt is jelezze.